في خطوة ينتظرها آلاف الباحثين عن سكن مستقر، أعلن المصرف العقاري العراقي عن فتح باب التقديم على قروض شراء الوحدات السكنية ابتداءً من الأحد 30 تشرين الثاني 2025 في تمام الساعة 12 ظهرًا، عبر بوابة أور الحكومية حصراً، دون الحاجة إلى مراجعة الفروع أو التعامل مع أي وسيط.
هذا الإعلان يمثل فرصة مهمة لمن يرغب بشراء منزل جاهز وبمواصفات رسمية مع إمكانية السداد المريح على مدى سنوات طويلة، خصوصاً بعد توقف التقديم لفترة وإعادة ترتيب الآليات.
في هذا المقال، نستعرض التعليمات الرسمية، شروط التقديم، مواصفات الوحدة السكنية، وآلية التقديم بطريقة مبسّطة وداعمة لاتخاذ قرار سكني صحيح.
أولاً: ما هو قرض شراء وحدة سكنية من المصرف العقاري؟
هو قرض مخصص لشراء دار أو شقة سكنية جاهزة ومفرزة نظامياً
مع تسجيل العقار رهنًا لصالح المصرف إلى حين تسديد المبلغ بالكامل.
القرض موجّه لمساعدة المواطنين على امتلاك سكن فعلي دون الحاجة لشراء أرض أو البناء.
ثانيًا: موعد التقديم وآلية فتح الطلبات
-
موعد فتح التقديم:
30/11/2025 – الساعة 12:00 ظهراً. -
منصة التقديم:
حصراً عبر بوابة أور الحكومية. -
ملاحظة مهمة:
لا يوجد تقديم في الفروع خلال مرحلة فتح الاستمارات، ولا يُعتدّ بأي طلب خارج المنصة.
ثالثًا: شروط تتعلق بالمتقدّم
1. شروط التقديم
- يجب أن يكون المتقدم عراقي الجنسية.
- العمر 18 سنة فما فوق.
- ألا يكون قد حصل هو أو زوجه على قرض عقاري سابق.
-
امتلاك المستمسكات الرسمية:
- بطاقة وطنية أو جنسية
- بطاقة سكن.
- رقم الهاتف المثبت في بوابة أور.
- الالتزام بتقديم معلومات صحيحة، لأن أي خطأ قد يؤدي لرفض الطلب.
رابعاً: شروط تتعلق بالوحدة السكنية
حتى تُقبل الوحدة ضمن شروط المصرف، يجب أن تتوافر فيها المعايير التالية:
- أن تكون وحدة سكنية جاهزة وليست قيد الإنشاء.
- مساحة الوحدة لا تقل عن 100 متر مربع.
- أن تكون مفرزة نظامياً ومسجلة بموجب سند طابو سكني.
-
لا يشمل القرض الوحدات التي تقع في:
- المجمعات السكنية الاستثمارية.
- الأراضي الزراعية.
- المناطق غير المفروزة أو العشوائية.
- يجب أن تكون الوحدة ضمن المحافظة التي يختارها المتقدم في استمارة التقديم.
- لا يمكن تغيير المحافظة بعد إرسال الطلب.
خامساً: تفاصيل القرض والمبالغ
- مبلغ القرض الأقصى: لغاية 100,000,000 دينار عراقي.
- مدة السداد: تصل إلى 20 سنة.
- القسط الشهري التقريبي عند الحد الأقصى: حوالي 438,000 دينار عراقي.
- صرف مبلغ القرض: يُحوَّل مباشرة إلى البائع بعد اكتمال المعاملة، لضمان حقوق الطرفين.
- العقار يُسجَّل رهنًا لصالح المصرف حتى انتهاء سداد القرض.
سادساً: خطوات التقديم عبر بوابة أور
- الدخول إلى بوابة أور الحكومية.
- اختيار خدمة قرض شراء وحدة سكنية – المصرف العقاري.
- إدخال بيانات المتقدم بدقة.
- إدخال معلومات العقار المراد شراءه.
- رفع المستندات المطلوبة.
- تثبيت المحافظة بشكل نهائي (لا يمكن تعديلها لاحقًا).
- إرسال الطلب وانتظار رسالة موعد المراجعة عبر SMS.
سابعاً: نصائح مهمة قبل التقديم
- جهّز سند عقارك أو عقار البائع مسبقاً للتحقق من النوع والمساحة.
- تجنب التعامل مع “المعقبين” — التقديم مجاني ومباشر.
- تحقق من أن سند العقار طابو سكني وليس زراعيًا أو ضمن استثمار.
- احرص على إدخال رقم هاتف فعّال كي لا تفوتك التنبيهات.
خلاصة: فرصة جديدة للباحثين عن السكن
إعادة فتح قروض شراء الوحدات السكنية تمثل خطوة إيجابية لمساعدة المواطنين على امتلاك منزل مستقر، ضمن شروط واضحة وميسّرة.
ومع زيادة الطلب على السكن في بغداد والمحافظات، فإن التقديم عبر بوابة أور يضمن العدالة وشفافية الإجراءات.
منصة شناشيل ستواصل متابعة آخر التحديثات المتعلقة بالسوق العقاري والقروض الحكومية، وتقديم محتوى يساعدك في اتخاذ أفضل قرار سكني ومالي.